Глава стройкомплекса Подмосковья — о переселении из аварийного жилья и строительстве школ

В Московской области продолжают реализовывать большую программу по бюджетному строительству, в рамках которой возводят в том числе объекты социальной инфраструктуры. По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева министерство строительного комплекса региона совместно с подрядчиками принимает меры по оптимизации строительных процессов. Цель этих мероприятий — сокращение сроков возведения объектов и их досрочный ввод в эксплуатацию. Какие объекты возводят сейчас на территории региона и какие проекты планируют реализовать в будущем, порталу mosreg.ru рассказал министр строительного комплекса Московской области Владимир Локтев.

Новые школы, детсады и образовательные комплексы: что построят в Подмосковье до 2025 года>>

— Владимир Александрович, какие вызовы стоят сейчас перед региональным строительным комплексом?

— Развитие социальной инфраструктуры остается приоритетом для правительства Московской области. Поэтому, несмотря на непростую экономическую ситуацию, а здесь запас прочности у строительного сектора большой, мы продолжаем строить школы, детские сады и другие социально важные объекты, которые ждут жители Подмосковья.

В рамках реализации региональной госпрограммы в этом году перед нами стоит задача ввести в строй 54 социальных объекта, и планы эти сохраняются. Мы нацелены на то, чтобы темпы работ по всем объектам усиливать и ускорять, тем более, что это способствует более быстрому обороту финансовых средств у подрядчиков. Фактически ускорение строительства является ускорением развития экономики региона.

Есть, конечно, определенные трудности и сложности. Мы совместно с подрядчиками ежедневно следим за изменением цен на строительные материалы. Если мы видим, что цена завышена, выясняем, на каком основании произошло повышение. Мы размышляем над тем, какие компенсационные меры необходимо принять, чтобы стимулировать развитие рынка бюджетного и внебюджетного строительства.

Как в Подмосковье реализуется программа строительства школ, больниц и детских садов>>

— Какие объекты социальной инфраструктуры построили в Подмосковье в 2021 году?

— Московская область — активно развивающийся регион, поэтому мы сосредоточены на строительстве объектов образования. В 2021 году за школьные парты сели 985 тысяч детей, что на 43 тысячи больше, чем годом ранее.

Чтобы решить проблему с местами и ликвидировать вторую смену в образовательных учреждениях, в апреле 2019 года по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева в регионе началась реализация масштабного президентского проекта «Современная школа», в рамках которого было заложено 50 школ в 29 городских округах. Завершить строительство планировалось в конце 2021 года, но уже к 1 сентября 2021 года в регионе открылось 56 новых школ (еще шесть были возведены сверх плана). К занятиям в них приступили более 30 тысяч школьников.

Школы построили в Подольске, Серпухове, Королеве, Балашихе, Щелково и других округах. Некоторые из них открыли в городах, где десятилетиями не строили образовательные учреждения. Например, в Клину открылась школа на 1100 мест, она стала первой школой-новостройкой в городе за последние 40 лет.

Благодаря высоким темпам строительства в некоторых округах получилось полностью ликвидировать вторую смену в школах. Где-то она еще остается, но, например, за счет строительства пристроек к уже существующим школьным зданиям удалось значительно улучшить условия для обучения и дополнительного образования учащихся. Так, открытие трех пристроек к существующим школам в Серпухове позволило уйти от второй смены в центральной части города. А школа в Ивантеевке на 1100 мест сократила долю обучающихся во вторую смену в округе с 17% до 4%.

В августе прошлого года губернатор региона дал старт строительству новых 25 школ в 17 городских округах. К 1 сентября 2023 года новые образовательные учреждения распахнут свои двери для 18,9 тысячи учеников. Наибольшее количество школ у нас строится в Ленинском округе (три школы на 3725 мест), Красногорске (три школы на 1500 мест) и Мытищах (три школы на 2400 мест).

Бюджет Московской области на 2021–2023 годы: ориентир на стабильность и социальную сферу>>

— Какие школы в Московской области откроют в 2022 году?

— К 1 сентября планируем открыть 10 новых зданий школ, в которых смогут обучаться 4,5 тысячи ребят. Так, уже полностью готова школа на 550 мест в Можайске. В нее завозят мебель и оборудование, там завершаются работы по благоустройству. С открытием этого учреждения в округе будет полностью решена проблема второй смены. В августе завершатся работы и в школе на 825 мест в микрорайоне Опалиха Красногорска. Откроет свои двери новый корпус лицея в Орехово-Зуевском городском округе. На финальной стадии работы в здании начальной школы на 425 мест в составе «Физтех-лицея» имени П. Л. Капицы в Долгопрудном. Эту школу также планируем открыть в сентябре.

Чтобы дети с раннего возраста комфортно чувствовали себя в цифровой среде, проекты современных школ предусматривают создание IT-полигонов, кабинетов робототехники. Прекрасно оборудованные самыми разными тренажерами спортзалы помогут детям вырасти не только умными, но и здоровыми. На прилегающей территории обязательно должно быть оборудовано спортивное ядро, чтобы в хорошую погоду можно было провести урок физкультуры на свежем воздухе. Там, где позволяет площадь земельного участка, устанавливают игровые комплексы, спортивные тренажеры.

В эксплуатацию до конца года планируем ввести еще несколько школ на 5,5 тысячи учащихся. Среди них — большая современная школа на 1,1 тысячи мест в микрорайоне Ольгино Балашихи, школа на 825 мест на улице Захарова в Коломне, а также по две школы в Красногорске и Щелково. Благодаря новым школам дети смогут учиться рядом с домом в современных комфортных условиях. Отмечу, что до конца года мы с опережением планируем завершить строительство еще одной большой школы на 825 мест в микрорайоне Восточный Истры. Сдать ее должны в декабре.

Один из долгожданных объектов находится в Одинцово, в ЖК «Гусарская баллада». Там продолжается строительство самого крупного образовательного центра — в нем будут учиться около 2200 ребят. Сейчас родители вынуждены возить детей на учебу в другие районы округа. Школа будет сдана к 1 сентября 2023 года. Рядом с ней будет и детский сад на 400 мест. Его открытие запланировано на январь следующего года.

Как в Подмосковье получить заключение об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком>>

— Сроки строительства заметно сокращаются. За счет чего это происходит?

— Строить быстро и качественно — главная задача, которую поставил перед нами губернатор. Причем на возведение школы должно требоваться не от 24 до 36 месяцев, как раньше, а всего 18. Такого ускорения можно достичь в том числе за счет использования современных строительных технологий — типовых узлов и модульных решений заводского производства, модульных перегородок в классах. Они быстро монтируются и позволяют уходить от так называемых «мокрых процессов» — укладки кирпича и последующего оштукатуривания стен.

Как построить магазин или автомойку в Московской области: 7 подсказок для бизнеса>>

— Сколько детских садов планируют возвести на территории Подмосковья в ближайший год?

— В 2022 году за счет госпрограммы мы намерены возвести 10 детских садов на 2,3 тысячи мест. Сады строим там, где они наиболее необходимы. Так, в микрорайоне Путилково подмосковного Красногорска уже построен детский сад на 235 мест, его возвели всего за 10 месяцев. Сейчас идет поставка мебели, игрушек, спортивного инвентаря. В самое ближайшее время его откроют. В августе завершатся работы на объекте-долгострое в Подольске: детский сад на 340 мест на Колхозной улице инвестор-застройщик бросил еще в 2017 году. В городском округе Мытищи, где также большой запрос на новые места, откроется детский сад на 290 мест. К сентябрю сдадим два садика в Балашихе.

В планах до конца 2022 года — ввод в эксплуатацию больших современных детских садов. Один из них откроем вблизи деревни Глухово Красногорска — он рассчитан на 320 малышей. Другой появится в поселке Битца Ленинского округа — здание рассчитано на 320 мест. Еще один детский сад на 330 мест откроем в Кубинке. В планах на следующий год — строительство более 20 детских дошкольных учреждений на 5,7 тысячи мест в 13 городских округах.

Приложение «Подмосковные стройки»: как получить информацию о строящемся объекте через смартфон>>

— Владимир Александрович, какие знаковые объекты сейчас строят в регионе?

— В первую очередь — образовательные кластеры: на базе «Физтех-лицея» имени П. Л. Капицы в Долгопрудном и гимназии имени Е. М. Примакова вблизи деревни Раздоры в Одинцове. Это две флагманские школы Подмосковья, которые работают с талантливыми детьми по специальным профильным программам. Уже сейчас сюда приезжают учиться школьники из разных городов области и других регионов нашей страны. Создание на базе этих образовательных учреждений целых кластеров по модели центра «Сириус» в Сочи инициированы губернатором Московской области Андреем Воробьевым и поддержаны президентом России Владимиром Путиным.

Понимая важность этих объектов, мы вместе с подрядчиками проработали вопрос одновременного ведения работ на всех участках строительства в несколько смен, своевременной закупки и поставки материалов, разработали поэтапный план ввода зданий в эксплуатацию. Сегодня работы на площадках идут с опережением графиков.

Как получить справку из ИСОГД Подмосковья онлайн>>

— Что конкретно планируется возвести и как продвигается строительство?

— В ближайшие два года на территории «Физтех-лицея» имени П. Л. Капицы построят блок начальной школы на 425 мест, детский технопарк и корпус для проживания учащихся на 200 мест. Начальная школа откроется с опережением уже в этом году, 1 сентября, в следующем году введем в строй корпус для проживания и здание детского технопарка. Отдельно отмечу, что предусмотрено размещение более 60 лабораторий, в том числе по таким новым направлениям, как «Нейротехнологии», «Когнитивные исследования», «Биотехнология», «Интеллектуальные энергетические системы», «Наноматериалы» и другим. Планируется также создание экспериментальной агрозоны, инженерных и творческих мастерских, студии звуко- и видеозаписи, театральной площадки и даже полигона для испытания беспилотников.

В комплексе зданий гимназии имени Е. М. Примакова предусмотрено строительство гуманитарного центра, кампусов для проживания учащихся и преподавателей, а также стадиона с трибунами на 505 зрителей. Стадион и два кампуса для учащихся уже открыты, они дополнили существующую инфраструктуру гимназии. К сентябрю сдадим еще три кампуса — два для учащихся и один для преподавателей. В сентябре следующего года откроется новый учебный корпус.

Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала>>

— Какие еще масштабные стройки идут на территории Подмосковья?

— Мы продолжаем реализацию самого масштабного проекта региона — строительство областной детской больницы в Красногорске. К работам привлечено более 200 рабочих. Ввести больницу в эксплуатацию планируем в 2024 году.

В восьмиэтажном здании, рассчитанном на 420 стационарных коек и 300 посещений в смену, разместятся 28 профильных отделений, в том числе оказывающих высокотехнологичную помощь. Кроме того, здесь заработает дистанционный центр, который сможет координировать работу всего сектора детской медицины Подмосковья и позволит сократить время ожидания медпомощи.

У нас в работе два знаковых объекта: областной технолицей имени В. И. Долгих в Истре и больнично-поликлинический комплекс в городе Хотьково Сергиево-Посадского городского округа. Сейчас идут работы по устройству фундаментов зданий. В состав технолицея войдут школа на 960 мест и детский сад на 320 мест. Наша задача — построить и открыть образовательный комплекс к 1 сентября 2024 года.

Больничный комплекс возводят на месте существовавшей больницы, корпуса которой построили более 100 лет назад. Новое медучреждение рассчитано на 450 посещений в смену. Также здесь появится клинико-диагностический центр и стационар на 60 коек с подстанцией СМП.

Покупка апартаментов в Подмосковье – советы экспертов>>

— Какие еще объекты здравоохранения возведут в Подмосковье в ближайшее время?

— В этом году в планах на ввод — 16 объектов здравоохранения. Все они строятся по нацпроекту «Здравоохранение» и региональной госпрограмме модернизации первичного звена. Осенью завершим строительство комплексной поликлиники для взрослых и детей на 400 посещений в смену в микрорайоне Южный Домодедово и сдадим комплексную поликлинику на 600 посещений в смену в Коломне. Продолжается возведение нового корпуса поликлиники № 1 на улице Гагарина в Реутове и поликлиники в поселке Удельная в Раменском округе.

В декабре прошлого года в госпрограмму включили восемь новых объектов: блоки отделения профилактики на 60 посещений в смену в Домодедово, Ленинском и Одинцовском округах, подстанции скорой помощи в Видном, Солнечногорске и Кашире, а также ФАПы в Чехове и Егорьевске. По всем объектам контракты на проектирование и строительство заключены. При возведении зданий будут использовать модульные типовые решения, что позволит сократить сроки строительства и завершить все работы до конца года. В ближайшее время подрядчики выходят на площадки.

Говоря о медицинских объектах, запланированных к вводу в 2023 году, могу назвать поликлиническое отделение на 350 посещений в смену в деревне Ромашково Одинцовского округа. В мае также приступаем к строительству большой поликлиники на 700 посещений в Серпухове. На этапе проектирования у нас поликлиники в Мытищах, Лобне, Лосино-Петровском, Раменском округе и другие объекты здравоохранения.

Как в Подмосковье принять участие в программе «Семейная ипотека»>>

— В Сергиевом Посаде строится социально-реабилитационный центр для молодых людей, которые имеют инвалидность по слуху и зрению. Как обустроят здание и прилегающую территорию?

— В начале осени прошлого года мы приступили к строительству новых корпусов в составе дома-интерната для слепоглухих детей в Сергиевом Посаде. В рамках проекта здесь планируется построить центр, в котором смогут проходить социальную реабилитацию и получать профессию молодые люди, имеющие инвалидность, в возрасте от 18 до 25 лет.

Новый комплекс зданий построят рядом с существующим интернатом, в котором сейчас живут и учатся ребята в возрасте от 3 до 18 лет. В новом комплексе разместят блоки для оказания медицинской помощи и реабилитации, занятий спортом, блоки с жилыми помещениями и производственными мастерскими, пищеблоком и столовой. Прилегающую территорию благоустроят и создадут общественное пространство. Сейчас идет устройство фундаментов под основание зданий. Завершить строительство центра планируем в 2023 году.

Как работает подмосковный Фонд защиты прав дольщиков>>

— Владимир Александрович, в Московской области ускорятся темпы переселения из аварийного жилья — такое поручение дал вашему блоку губернатор региона Андрей Воробьев. За счет чего это будет сделано?

— В Подмосковье продолжается реализация программы по переселению граждан из аварийного жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда». Программа рассчитана до конца 2025 года. По ней необходимо расселить дома, признанные аварийными до 2017 года. Мы должны завершить ее досрочно — до конца 2023 года. Подлежат расселению 274 тысячи квадратных метров аварийного жилого фонда. В современные благоустроенные квартиры должны переехать 6,8 тысячи семей (более 15 тысяч человек). Тут важно отметить, что досрочное завершение действующей программы позволит нам приступить к реализации новой программы по расселению домов, признанных аварийными после 2017 года.

Ускорение темпов переселения жителей из аварийных домов стало возможным за счет введения новой меры социальной поддержки — специального сертификата. Это документ, на основании которого регион компенсирует затраты на покупку нового жилья для переселенцев из расчета 83 963 рубля за квадратный метр. Основные условия получения сертификата следующие: дом должен быть признан аварийным до 1 января 2017 года, право собственности на жилье оформлено до признания дома аварийным (исключение — наследство).

Выбрав эту меру социальной поддержки, собственник аварийного помещения может самостоятельно оплатить покупку готового или строящегося жилья на территории любого муниципалитета Московской области. Также сертификат можно направить на оплату договора подряда на строительство жилого дома, использовать его в качестве первого взноса по ипотеке или оплатить им разницу по договору мены жилья. При этом переселенцам гарантировано оплачивается 33,5 квадратных метра даже в том случае, если у них жилье меньшей площади. Если вы собственник квартиры площадью, например, 50 квадратных метров, то вы получите компенсацию по принципу «метр в метр», то есть в размере около 4,2 миллиона рублей. Хочу подчеркнуть, что до момента переезда в новое жилье семья продолжает проживать в своей квартире. Отмечу, что получить сертификат можно до 1 мая 2022 года. Реализовать его необходимо в течение шести месяцев.

На сегодняшний день подано более 480 заявлений на получение субсидии. Таким образом, 908 человек из 17 городских округов смогут улучшить свои жилищные условия с помощью данной меры поддержки уже в этом году. Будет расселено порядка 17,7 тысячи квадратных метров аварийного жилья. В некоторых округах переселенцы уже получили первые сертификаты — например, в Шатуре, Сергиевом Посаде, Пущино, Орехово-Зуево и Волоколамске.

Как оформить недвижимость в другом регионе, не покидая Подмосковье>>

— Как получить сертификат на улучшение жилищных условий?

— Все максимально просто. Собственник аварийного жилья должен подать заявление на получение субсидии в администрацию своего городского округа. После его рассмотрения с ним подпишут соглашение о ее предоставлении. На этом этапе гражданин уже может начинать поиск нового жилья. После того, как он определился с выбором, заключается договор на покупку недвижимости, что является основанием для перечисления субсидии по заключенному договору. Сертификат не предполагает выдачу наличных денежных средств его обладателю. Он предоставляет право самостоятельного выбора способа его реализации.

Как в Подмосковье реализуются программы переселения из аварийного жилья>>

— Если житель аварийного дома не захотел воспользоваться сертификатом, он получит новое жилье взамен старого?

— Если собственник не обратился за сертификатом, ему будет предоставлено жилье в новостройке. В этом случае жителю придется дождаться сдачи нового дома в эксплуатацию, что занимает порядка двух лет (при получении сертификата период ожидания составляет всего один месяц). Квартиру ему дадут в том же муниципалитете, где находится его старое жилье, при этом новая площадь будет полностью готова к проживанию — там сделают ремонт и установят сантехнику. Отмечу, что в основном мы строим новое жилье для переселенцев в тех округах, где нет вторичного рынка (Пущино, Шатура, Талдом), или там, где стоимость вторичного жилья слишком высока (Красногорск, Солнечногорск, Сергиев Посад, Пушкино и других).

До конца 2023 года планируем построить новые дома для переселенцев в 13 муниципалитетах: уже подобраны земельные участки, администрации разрабатывают концепции строительства. В этом году мы должны приступить к возведению этих объектов. Завершить все работы и ввести дома в эксплуатацию мы должны уже в следующем году, чтобы переселить людей и досрочно завершить данную программу.

Сертификат для собственников аварийного жилья: как получить и использовать в Подмосковье>>