Яндекс.Погода

воскресенье, 25 октября

ясно+6 °C

Быть или не быть застройке?

10 нояб. 2014 г., 18:50

Просмотры: 204


Этот  гамлетовский вопрос волнует жителей микрорайона Сходня на протяжении последних нескольких лет. Здесь идет настоящая информационная борьба между двумя лагерями – сторонниками строительства и его противниками, вызывающая очаг социальной напряженности. Полем битвы сторон становятся публичные слушания, и победителя в этом противостоянии выявить пока очень сложно. На одном из своих независимых интернет-ресурсов противники застройки пишут: «Мы, жители мкрн. Сходня г. о. Химки, начинаем долгосрочную кампанию за сохранение своей исторической малой родины, ее архитектурного облика и уклада, в защиту территорий частного сектора и зеленых зон от разрушительной застройки коммерческим много- и среднеэтажным жильем, за прекращение любого градостроительного планирования, уничтожающего облик нашей Сходни, за отмену постановлений обо всех проектах планировки на землях частных домовладельцев, принадлежащих нам на праве собственности, и пятиэтажных кирпичных добротных домов, которые мы не считаем ветхими, за строительство школ, поликлиник и детских садов без нанесения ущерба окружающей среде и интересам местного населения».

Этот  гамлетовский вопрос волнует жителей микрорайона Сходня на протяжении последних нескольких лет. Здесь идет настоящая информационная борьба между двумя лагерями – сторонниками строительства и его противниками, вызывающая очаг социальной напряженности. Полем битвы сторон становятся публичные слушания, и победителя в этом противостоянии выявить пока очень сложно. На одном из своих независимых интернет-ресурсов противники застройки пишут: «Мы, жители мкрн. Сходня г. о. Химки, начинаем долгосрочную кампанию за сохранение своей исторической малой родины, ее архитектурного облика и уклада, в защиту территорий частного сектора и зеленых зон от разрушительной застройки коммерческим много- и среднеэтажным жильем, за прекращение любого градостроительного планирования, уничтожающего облик нашей Сходни, за отмену постановлений обо всех проектах планировки на землях частных домовладельцев, принадлежащих нам на праве собственности, и пятиэтажных кирпичных добротных домов, которые мы не считаем ветхими, за строительство школ, поликлиник и детских садов без нанесения ущерба окружающей среде и интересам местного населения».

С этими заявлениями трудно не согласиться, пока не побываешь в гостях у тех, кто живет, говоря чиновничьим языком, в ветхом фонде. 

Коммунальный ад

Молодая мама пятимесячного ребенка Ольга Праваторова проживает в коммунальной квартире на северной стороне Сходни по адресу: улица Первомайская, дом 51, кв. 8 с 2007 года. По ее словам, она каждый день рискует быть заживо погребенной под обломками их дома.

– Наша трехэтажка была построена в 1938 году, – рассказывает она. – От старости подъезды дома просели и стали полуподвальными. Форточки мы не открываем, потому что могут выпасть целые рамы. Кирпичи из стен вываливаются, образуя большие трещины. Из-за этого зимой в квартире очень холодно.  Крыша течет, от чего замыкает проводка. Износ газовых труб на 95%, С потолка и со стен осыпается штукатурка. Полы проваливаются, подвал регулярно затопляется. В комнате от сырости на стенах плесень, поэтому ребенок постоянно болеет. Даже одежда в шкафу начинает гнить. Клопы, мыши и крысы стали постоянными гостями в нашей комнате. Я обращалась во все инстанции вплоть до Губернатора и Президента. Мне стоило немалых усилий, чтобы наш дом признали ветхим. На дворе ХХI век, и я хочу, чтобы мой ребенок жил в человеческих условиях.

В аналогичных условиях проживает и мать четверых детей Марина Рыжова.

 Деревянная двухэтажка барачного типа, построенная в 1953 году,  расположенная  по адресу: улица Микояна, 25/13, с каждым днем подвергается все большему разрушению.

– Наша квартира находится над шахтой котельной. Ее высота 4 метра. Еще немного, и может случиться непоправимое. Мы в буквальном смысле живем на пороховой бочке. Ситуация критическая. Я знаю, что жители некоторых частных домов выступают против застройки. В основном это дачники, у которых в Москве есть жилье, а сюда они приезжают на лето. Зимой многие сдают свои дачи приезжим. Нужно искать пути решения, учитывая интересы всех жителей. Я всю жизнь прожила в Сходне и хочу получить квартиру именно здесь.   

Комментарий специалиста

Начальник Управления строительства Администрации городского округа Вячеслав Нырков рассказал, что Сходня еще с советских времен застраивалась хаотично.

– Существовали промышленные предприятия, и для их работников жилье строилось хозяйственным способом. Брался свободный кусок земли, на котором ставился жилой барак. А у нас в России нет ничего более постоянного, чем временное. После развала СССР эти жилые дома перешли в муниципальную собственность. Городской округ Химки стал правообладателем большого количества жилья, которое таковым назвать трудно. 

На сегодняшний день в городском округе  идет реализация муниципальной программы «Жилищная политика и строительство социальных объектов», включающей подпрограмму «Переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда в городском округе Химки» (срок реализации данной подпрограммы – с 2014 по 2018 год).

Основной ее задачей можно назвать комплексное решение проблемы по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории городского округа. Так, с учетом внесенных в сентябре 2014 г. изменений в подпрограмму «Переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда в городском округе Химки» по состоянию на 01.10.2014 г. в список перечня ветхого муниципального жилищного фонда этой подпрограммы включено 129 многоквартирных домов общей площадью более 86,5 тыс. кв. м (86 560,42 кв. м).

Расселение граждан городского округа Химки и снос ветхих многоквартирных домов, в соответствии с требованиями нормативных правовых документов муниципального образования, осуществляется в рамках Договоров о развитии застроенной территории.

Всего было заключено 16 Договоров на общую расселяемую жилую площадь более 36 тыс. кв. м (36 711,83 м²) со сносом ветхого муниципального жилищного фонда в количестве 89 многоквартирных домов).

По состоянию на 09.10.2014 г. в ходе реализации Договоров (в рамках Подпрограммы за период с 2011 по 2014 год) была расселена жилая площадь в объеме 10 212,10 м² и снесено 42 ветхих многоквартирных дома.

На сегодня из 16 заключенных Договоров о развитии застроенной территории застройщики на 100% реализовали свои обязательства (в части расселения граждан из ветхого жилищного фонда и его сноса) по 8 договорам.

Всего за 2014 год (по состоянию на 01.10.2014 г.) в рамках подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда в городском округе Химки» в ходе реализации договоров о развитии застроенной территории была расселена жилая площадь в объеме 1 518,0 м² (в том числе расселено: ветхих домов – 15 шт.; количество граждан, проживавших в ветхих домах, – 121 чел., представляющих собой 36 семей). Эту работу выполнил застройщик ООО «ЭКЗ».

Кроме того, до конца 2014 года в соответствии с планами работ застройщиков дополнительно будет расселено еще 4,5 многоквартирных дома с жилой площадью в объеме 2 093,29 м² (количество граждан, проживающих в ветхих домах, – 135 чел., представляющих собой 47 семей).

Так, на 09.10.2014 г. в общей сложности требуется расселить и снести 114 ветхих муниципальных многоквартирных домов с общей площадью жилых помещений 76 348,32 м², из них:

– площадь, подлежащая расселению в 2014–2018 годах в соответствии с Договорами о развитии застроенной территории, – 26 585,83 м² (в том числе: количество ветхих домов – 48 шт.; количество граждан, проживающих в ветхих домах, – 1 520 чел., представляющих собой 692 семьи;

– планируемая площадь к расселению, которая не вошла в Договора о развитии застроенной территории, – 49 762,49 м² (в том числе: количество ветхих домов – 66 шт.; количество граждан, проживающих в ветхих домах, – 2 263 чел., представляющих собой 1 066 семей).

Таким образом, планируется ориентировочно расселить в мкрн. Сходня и в мкрн. Клязьма-Старбеево по 4 квартал 2016 г.  включительно в общей сложности более 11,1 тыс. кв. м (11 128,0 кв. м.), что выражается в следующих цифровых показателях:

– будет расселено и снесено 46 домов (268 квартир);

– будет расселено 595 человек (что составит 173 семьи).

Оливер Муджири

Фото автора